6 maisons neuves à Saint-Ghislain

Mise en vente exclusive par Com@Home

Idéal pour Investisseurs ou Entrepreneurs agréés
6 maisons neuves construites en gros-œuvres fermés couverts
Impétrants ; Raccordements à l’égout ; Terrassements inclus
Aménagements intérieurs à réaliser avant la mise en vente

Extraordinaire localisation, toute proche du bois de Ville-Pommeroeul
Largeur de façade à rue du terrain : 56,84 mètres
Profondeur latérale gauche du terrain : 49,95 mètres
Profondeur latérale droite du terrain : 51,50 mètres
Parcelle cadastrale : A568p
Surface cadastrale : 25a 37ca (2.537 m²)
RC non-indexé : A déterminer

Coût des finitions intérieures avant la mise en vente estimé à 300.000€ HTVA
Coût total du projet (terrain + maisons clé sur porte) estimé à 1.400.000€ HTVA
Prix de vente total de tous les lots estimé à 2.000.000€ HTVA

Durée avant retour sur investissement estimée à 12 mois
Profit net estimé à 600.000€ HTVA (+ 40%)

• Lot 1 :

4a 01ca : Maison 3 façades de plus de 200m² habitables sur terrain de 401m²
Prix de vente clé sur porte estimé à 350.000€ HTVA

• Lot 2 :

2a 62ca : Maison 2 façades de plus de 200m² habitables sur terrain de 262 m²
Prix de vente clé sur porte estimé à 300.000€ HTVA

• Lot 3 :

3a 92ca : Maison 3 façades de plus de 200m² habitables sur terrain de 392 m²
Prix de vente clé sur porte estimé à 350.000€ HTVA

• Lot 4 :

4a 11ca : Maison 3 façades de plus de 200m² habitables sur terrain de 411m²
Prix de vente clé sur porte estimé à 350.000€ HTVA

• Lot 5 :

2a 73ca : Maison 2 façades de plus de 200m² habitables sur terrain de 273 m²
Prix de vente clé sur porte estimé à 300.000€ HTVA

• Lot 6 :

4a 52ca : Maison 3 façades de plus de 200m² habitables sur terrain de 452 m²
Prix de vente clé sur porte estimé à 350.000€ HTVA

Permis d’urbanisme pour le projet complet obtenu en 2021
Gros-œuvres fermés couverts réalisés par OBD immo SRL
Factures des matériaux et cahier des charges complet disponibles sur demande
Tous les bâtiments en gros-œuvres fermés couverts seront achevés en février 2023

Prix de vente affiché HTVA. Montant de la TVA à payer à l’acte d’achat : 231.000€.

Prix FIXE et non-négociable qui ne sera jamais augmenté par un système d’offres.
Veuillez absolument vérifier votre capacité d’achat avant de solliciter un rendez-vous ou une visite.

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Annonce non-contractuelle, non-opposable et sans reconnaissance préjudiciable.