Maison d’habitation à Frameries

Mise en vente exclusive par Com@Home

Public cible
Idéal pour investisseurs souhaitant faire un bel investissement. 5% garanti.
Idéal pour couples cherchant leur première acquisition. Frais réduits à 6%.

Petite maison d’habitation de +/- 125 m² en très bon état. Aucun frais à prévoir.
Maison actuellement louée à 550€/mois. Bail de courte durée, NON-enregistré.

Situation
Situation idéale, au calme, proche du centre-ville et des axes autoroutiers.

Situation cadastrale : C398l.
Surface cadastrée : 1a 30ca.
Revenu cadastral : 218 €/an.

Zone NON-innondable.
Sol NON-pollué.

– Rez de chaussée
Salon de +/- 25 m² avec poêle à pellet parfaitement fonctionnel et entretenu.
Carrelage 60/60 neuf. Poutrelles apparentes. Raccordements internet.
Châssis double-vitrage partout dans l’habitation + volets.
Cuisine entièrement équipée et en parfait état de +/- 9 m².
Toilette séparée.
Salle de douche en très bon état.

– Étage
Grande chambre lumineuse de +/- 25 m². Possibilité de séparer pour faire deux chambres.

– Jardin
Petit jardin de +/- 50 m² orienté SUD. Jardin enclavé, pas de vis à vis.

– Cave
Petite cave de rangement avec compteur d’eau.
Cave généralement sèche. Pompe fonctionnelle en cas de ruissèlement après fortes pluies.

Énergie et électricité
Certificat énergétique PEB : C (192 kWh/m².an) (N° 20230926014386).
Chauffage par poêle à pellet au rez-de-chaussée et électrique à l’étage.
Certificat électrique : Conforme + Schéma unifilaire conforme et récent.

Équipements
Cuisine équipée. Poêle à pellets. Nouveau boiler.

Modalités de paiement
Prix de vente hors frais d’agence, droits d’enregistrements et frais de notaire.
Droits d’enregistrements réduits à 6% en cas de premier achat pour habitation.

Estimatif du prix total, tous frais inclus en cas de premier achat : 140.000€.
Estimatif du prix total, tous frais inclus en cas d’investissement : 150.000€.
Estimatif du rendement annuel en cas d’achat pour investissement : 5%.

Veuillez ABSOLUMENT vérifier votre capacité d’achat avant de solliciter une visite.
Seules les offres fermes seront prises en compte après visite.

Avantages – Inconvénients

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Annonce non-contractuelle, non-opposable et sans reconnaissance préjudiciable.