Somptueux Lot 1

Mise en vente exclusive par Com@Home

Public cible
Idéal pour personnes fortunées souhaitant faire une magnifique acquisition.
Appartement neuf et cossus. Finitions exceptionnelles ! Matériaux de grande qualité.

Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée avec terrasse + jardin privatif + jardin partagé.

Situation
Situation idéale, au calme, proche du centre-ville et de tous les axes autoroutiers.

Surface habitable nette : 154 m².
Situation cadastrale : B246b.
Zone NON-innondable.
Sol NON-pollué.

– Rez de chaussée commun
Hall d’entrée majestueux, sécurisé et recouvert de marbre.
Compteur d’eau et d’électricité individuels.
Cagibis de rangement pour femme de ménage.

– Étage commun
Sublime escalier en marbre menant aux deux appartements de l’étage.

– Extérieurs
Terrasse avec cagibis de rangement de 47 m².
Jardin privatif de 216 m².
Jardin partagé de 473 m².

Énergie et électricité
Chauffage central par le sol avec pompe à chaleur individuelle.
Bâtiment parfaitement isolé lors de la construction. Très faible consommation.

Certificat PEB : A (83 kWh/m².an) (N° 20231113514693).
Certificat électrique conforme + schéma unifilaire.
Compteur bi-horaire. Coffret conforme. Adoucisseur d’eau.

Équipements
Deux places de parkings privatives dont une couverte.
Hall d’entrée sécurisé RF avec porte blindée.

Porte d’entrée sécurisée RF et blindée.
Écran de contrôle pour l’entrée du bâtiment + chauffage central.
Toilette séparée à l’entrée de l’appartement + Miroir + Évier.

Châssis en aluminium triple-vitrage sécurit dans tout l’appartement.
Carrelage 120/120 partout au sol. Douche à l’italienne et toilettes carrelées.
Luminaires par spots LED neufs partout dans l’habitation.

Cuisine hyper-équipée et fastueuse de chez Vanden Borre dans le séjour.
Salle de bain et de douche à l’italienne de 200/90 sublime + Double vasque + Toilette.

Chambre 1 : 16,15 m².
Chambre 2 : 13,25 m².

Modalités de paiement
Prix FIXE qui ne sera jamais augmenté par un système d’offres.
La première offre ferme acceptée par le Vendeur remporte la vente.

Aucun frais supplémentaires hormis les inévitables frais TVA et frais de notaire.
Estimatif du prix total, tous frais inclus : Prix affiché + 23% (480.000€).
Frais de copropriété pour l’entretien des communs et des abords : à définir.

Veuillez ABSOLUMENT vérifier votre capacité d’achat avant de solliciter une visite.
Seules les offres fermes seront prises en compte après visite.

Avantages – Inconvénients

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Annonce non-contractuelle, non-opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

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