Immeuble mixte à Mons

Mise en vente exclusive par Com@Home

Idéal pour commerçants ou investisseurs.
Immeuble mixte composé de 2 unités.
Grandes surfaces commerciales + un appartement neuf 3 chambres.
Excellente situation, proche de tous les grands axes routiers de la ville de Mons.
Voisin direct de Omega MUSIC. Beaucoup de commerces à proximité, dont le zoning de Cuesmes.

Plans architecturaux du rez-de-chaussée et de l’appartement à l’étage à télécharger ci-dessous.

Ancienne maison de commerce.
Bâtiment vendu entièrement conforme à toutes les prescriptions urbanistiques en vigueur.
Zone NON-inondable.
Sol NON-pollué.

Situation cadastrale : A88g4
Surface cadastrée : 4a 20ca (420 m²)
Revenu cadastral non-indexé : 1.155€/an.
Surface habitable : 4a 40ca (440 m²) hors cave de +/- 100 m²
Surface d’exploitation commerciale : 320 m².
Surface habitable de l’appartement : 120 m².

Rapport électrique conforme et très récent.
Rapport de conformité urbanistique pour l’appartement.

– Cellule commerciale :
Deux vitrines. 11 mètres de façade.
Nouveau système de chauffage central au gaz. Nouveau système électrique.
Hall d’entrée : 14 m².
Cagibis compteurs : 10 m².
Bureau de gauche (1) : 41 m².
Bureau de gauche (2) : 57 m².
Couloir commercial : 32 m².
Pièce de droite (1) : 6 m².
Pièce de droite (2) : 6 m².
Pièce de droite (3) : 6 m².
Pièce de droite (4) + évier + toilette : 4 m².
Pièce du fond couverte et lumineuse : 145 m².

– Appartement neuf à l’étage :
Entièrement équipé, vendu clé sur porte et meublé.
Nouveau système de chauffage central au gaz. Nouveau système électrique.
Hall d’entrée : 8 m².
Salle à manger / cuisine : 29 m².
Salon : 15 m².
Toilette séparée : 3 m².
Salle de douche / évier / toilette : 6 m².
Chambre 1 + évier : 12 m².
Chambre 2 + évier : 11 m².
Chambre 3 + évier : 23 m².
Hall de nuit / dressing : 15 m².
Certificat PEB : G (590 kWh/m².an) (N° 20221102016508)

Prix FIXE qui ne sera jamais augmenté par un système d’offres.
Aucun frais supplémentaires, hormis les inévitables droits d’enregistrement et frais de notaire.
Veuillez absolument vérifier votre capacité d’achat avant de solliciter une visite ou de faire une offre.

Téléchargez notre application mobile « Com@Home » pour être informé des dernières actualités.
Pour toute demande d’information complémentaire, Cliquez ICI.

Annonce non-contractuelle, non-opposable et sans reconnaissance préjudiciable.